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招商加盟

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加盟选址

编辑: 更新于:2018-8-10 阅读:

商圈位置调查

1、商圈形态

是指该商圈有住宅区、商业区、文教区、办公区、娱乐区和综合区。我们建议一般综合区比较好。

2、周围住户情况

一般为常住户为主,我们要求以店铺为中西,周围主体牛肉面消费住户达1500户以上

3、年龄、职业

不同的职业与年龄会影响到消费,年龄也是影响消费水平的一个主要因素,我们要求一般主要消费年龄以20-50岁为主,这类年龄段的对外消费意识才强。相对主要消费人群所占有率高,消费水平越高。

4、交通便利

牛肉面馆的交通越便利越好,最好是出于该区域的车流人流主干道上,是农贸市场、小区或卖场的必经之路。据调查,在人们对牛肉面馆的消费档次要求不高的前提小,更愿意选择便利。

5、消费密集区

消费密集区需要有方便人们生活消费的场所,如快餐店、诊所、超市等。这样便形成了人们消费的主要区域,人流量大,消费较集中。

租金和店铺情况

租金也是我们选址考虑的因素之一,他会直接影响经营时的利润,同时也是在经营中的一项主要成本,。在考虑租金时,不是越贵越好也不是越便宜越好,租金高的铺面有高的价值,可能交通便利、消费水平高、较集中等优点,具备这些优点也是我们增加业务量的有利条件,租金低的铺面可能不具备这些优势,但经营成本低也是一种优势。各有优缺点,需要结合具体的分析看是否值得。首先拟定商圈内的主要消费群体数量,消费水平确定可能实施的销售价格。作出详细的盈利分析,在相对准确的估算后,如果存在客观的利润,则具备使用该店铺的价值。

1、店铺地面最好跟街道呈同一平面,最好没有绿化带,适当考虑有泊车位置,这样的店铺做出的广告招牌很突出醒目,顾客开车来消费也很方便。

2、店铺内电源是否合格,给排水,通风是否正常,能否进行改造。

3、物业是否允许该店铺从事餐饮。

4、物业部门和居委会有无特殊的规定。该店铺手续是否齐全,有无纠纷,拆迁的可能。

 


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